Após anúncios e publicações, a Caixa Econômica Federal (CEF) disponibilizará a partir da próxima semana no simulador de financiamento as novas faixas do Minha Casa, Minha Vida. O subsídio poderá chegar a R$ 55 mil. Diretora do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Rio Grande do Sul (Sindimóveis-RS), Simone Carvalho, avisou à coluna que a liberação dos empréstimos está levando de 20 a 30 dias para as faixas 1 e 2 (renda familiar até R$ 5 mil). Já nas faixas 3 e 4 (de R$ 5 mil a R$ 13 mil), o orçamento está bem disponível e o mercado está aquecido.
— E esperamos um aumento significativo na procura para o segundo semestre de 2026 — diz.
E qual o "pulo do gato"? Simone destaca que clientes que já estavam com crédito aprovado poderão refazer a simulação para se enquadrar nas novas faixas, com possibilidade de conseguir taxas menores. Em financiamentos imobiliários, que têm valores altos e pagos em prazos longos, qualquer pequena redução no juro faz uma grande diferença no valor final a ser pago pela casa própria. Vale para quem ainda não assinou o contrato de compra.
Faixa 1
- Renda mensal bruta: até R$ 3,2 mil
- Limite de imóvel: até R$ 275 mil
- Taxa de juros ao ano: 4% a 4,5%
- Subsídio: até R$ 55 mil
Faixa 2
- Renda mensal bruta: de R$ 3.200,01 até R$ 5 mil
- Limite de imóvel: até R$ 275 mil
- Taxa de juros ao ano: 4,75% a 6,5%
- Subsídio: até R$ 55 mil
Faixa 3
- Renda mensal bruta: de R$ 5.000,01 a R$ 9,6 mil
- Limite de imóvel: até R$ 400 mil
- Taxa de juros ao ano: 7,66%
- Subsídio: não se aplica
Faixa 4
- Renda mensal bruta: de R$ 9.600,01 a R$ 13 mil
- Limite de imóvel: até R$ 600 mil
- Taxa de juros ao ano: 10%
- Subsídio: não se aplica
Confira a entrevista completa:
Assista também ao programa Pílulas de Negócios, da coluna Acerto de Contas. Episódio desta semana: armadilha do Master, disparada da conta de luz e súper em antiga taQi
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Isadora Terra (isadora.terra@zerohora.com.br) e Diogo Duarte (diogo.duarte@zerohora.com.br)
