Três das várias regras novas para financiar imóveis estão entre os grandes destaques do programa habitacional lançado pelo governo federal, diz a diretora de Assuntos Habitacionais do Sindicato dos Corretores de Imóveis do RS (Sindimóveis-RS), Simone Carvalho. A principal é aumentar de 70% para 80% o valor financiável do imóvel, ou seja, reduz a exigência de entrada. Já estão sendo recalculadas simulações que, antes, não se enquadraram na possibilidade de empréstimo.
Exemplo para um imóvel de R$ 500 mil:
- Regra antiga (70%): entrada de R$ 150 mil
- Regra nova (80%): entrada de R$ 100 mil
Outra alteração foi permitir que a pessoa possa financiar mais de um imóvel, desde que tenha capacidade de pagamento. Até então, era permitido somente um contrato por CPF.
— Isso vai movimentar bastante o mercado, pois as pessoas querem muitas vezes trocar de imóvel e comprar um novo enquanto ainda financiam o outro. Há ainda investidores que querem comprar para investir — contextualiza Simone.
Por fim, é aguardado um aumento nas faixas do Minha Casa, Minha Vida, programa de habitação popular que já foi ampliado em maio, chegando a famílias com renda mensal de até R$ 12 mil.
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Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Isadora Terra (isadora.terra@zerohora.com.br) e Diogo Duarte (diogo.duarte@zerohora.com.br)
