O setor imobiliário do Rio Grande do Sul começou 2025 com o pior desempenho de lançamentos da Região Sul. O levantamento é feito pela Brain Inteligência Estratégica, que considera 21 cidades que concentram 44,5 da população gaúcha.
Os lançamentos de imóveis aqui caíram 30,2% no primeiro trimestre sobre o último de 2024. A queda foi mais intensa do que em Santa Catarina (-21,1%) e no Paraná (-29,2%). Observando o número absoluto, o resultado é ainda mais discrepante. No mercado gaúcho, foram apenas 3.755 unidades novas, contra 10.677 do catarinense e 5.709 do paranaense.
Já as vendas cresceram 7,6% no Rio Grande do Sul, melhor do que em Santa Catarina (-12,8%) e no Paraná (+1,5%). Porém, gaúchos compraram 6.069 unidades, bem abaixo das 7.501 do mercado paranaense e 11.539 do catarinense.
Crescimento de vendas com menos lançamentos sinaliza retração das construtoras em colocar novos projetos no mercado. Por outro lado, reduz o estoque à venda. O preço médio caiu 15,1% no Rio Grande do Sul, com o metro quadrado passando a uma média de R$ 11.707, acima do Paraná (R$ 10.676), mas bem abaixo de Santa Catarina (R$ 15.938).
O Rio Grande do Sul está com um estoque de 19.375 imóveis, divididos assim:
- Estúdio/loft/1 quarto: 3.740 unidades
- Até o teto do Minha Casa Minha Vida (MCMV): 4.160
- Teto MCMV até R$ 700 mil: 4.273
- Médio padrão (de R$ 700 mil a R$ 1,25 milhão): 3.376
- Alto padrão (de R$ 1,25 milhão a R$ 2 milhões): 1.885
- Luxo (de R$ 2 milhões a R$ 4 milhões): 1.511
- Super luxo (acima de R$ 4 milhões): 430
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Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Isadora Terra (isadora.terra@zerohora.com.br) e Diogo Duarte (diogo.duarte@zerohora.com.br)
